Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 630 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku – Ostrava, Nová Bělá, ul. Hončová Naše společnost nabízí k prodeji atraktivní stavební pozemek určený k rezidenční výstavbě v klidné lokalitě Ostrava – Nová Bělá, ulice Hončová. Pozemek má výměru cca 630 m² (rozměry přibližně 25 × 25 m) a je z poloviny oplocený. Jedná se o slunný pozemek s přístupem po obecní asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě: voda na hranici pozemku kanalizace na hranici pozemku plyn na hranici pozemku elektřina – přípojka již přivedena k pozemku Ke stavbě rodinného domu je již vydané koordinační stanovisko. V případě koupě pozemku nabízíme možnost výstavby rodinného domu dle individuálních představ klienta. Fotografie domu v inzerci je pouze ilustrační. Nová Bělá je klidná a vyhledávaná městská část Ostravy, která nabízí ideální kombinaci bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. Převládá zde zástavba rodinných domů, což vytváří příjemné, bezpečné a komunitní prostředí vhodné zejména pro rodiny s dětmi. V lokalitě se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, sportoviště, menší obchody s potravinami, restaurace a další základní služby. Samozřejmostí je také dobrá dostupnost městské hromadné dopravy a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i dálnici D1. V širším okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně zdravotní péče, obchodních center a dalších služeb. Nová Bělá zároveň nabízí dostatek zeleně, možností pro volnočasové akti Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. GPS 49°45'04.4"N, 18°15'11.86"E

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (4746 Kč/m²)
Pozemek
630 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
slezske-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2141 m MHD 243 m školka 626 m lékař 508 m pošta 1774 m restaurace 245 m škola 329 m obchod 2129 m vlak 3925 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.53 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 009 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.23 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Nová Bělá,úřad)
Nádraží
3933 m (Paskov)
Pardubice hl. n.
182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
230 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno