Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 52 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, 34 m², plus zahrádka 18 m², Praha 5 - Radlice Hledáte menší, kompletně zrekonstruovaný byt s vlastní předzahrádkou v klidné části Prahy 5 a zároveň s dobrou dostupností na Anděl? Pak by vás tato nabídka mohla zaujmout. Exkluzivně nabízím k pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 2+kk v ulici Nad Konvářkou, Praha 5. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v klidné rezidenční lokalitě, ale nechtějí se vzdát dobré dostupnosti do centra Prahy. Byt o dispozici 2+kk a ploše 34 m² se nachází v 1. patře domu. Velkou výhodou je vlastní předzahrádka o velikosti přibližně 18 m², která nabízí příjemný venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek po práci. V roce 2024 prošel byt kompletní a vkusnou rekonstrukcí*a pronajímá se moderně zařízený a vybavený. Můžete se tak prakticky rovnou nastěhovat a začít bydlet. Součástí vybavení je: - plně vybavená kuchyňská linka s lednicí, sporákem, troubou a myčkou, - koupelna se sprchovým koutem a pračkou, - obývací prostor s rozkládací pohovkou, jídelním stolem a šatní skříní. Byt je vytápěn ústředním topením a je zde možnost připojení k vysokorychlostnímu internetu a kabelové televizi. K bytu náleží také sklep, který poskytne další prostor pro uložení věcí. Co se mi na této lokalitě líbí? Především kombinace klidného rezidenčního bydlení a velmi dobré dostupnosti na Smíchov a Anděl. V okolí najdete běžnou občanskou vybavenost a během několika minut se dostanete na Anděl, kde máte obchody, restaurace, kavárny, služby i další možnosti sportovního a kulturního vyžití. Nedaleko domu se nachází autobusová zastávka Dívčí hrady, odkud se pohodlně dostanete k metru B – Anděl. Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. Minimální doba pronájmu je jeden rok s možností následného prodloužení. Domácí mazlíčci jsou možní po předchozí dohodě. Pokud hledáte zrekonstruovaný a kompletně vybavený byt s vlastní předzahrádkou, odkud budete mít zároveň dobré spojení na Anděl a do centra Prahy, přijďte se podívat. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (404 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Stach Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2024 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, pošta PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vratná kauce: 35 000 Kč Číslo zakázky: IDNES-N00044

Odhad reálné ceny

24 567 Kč
rozpětí 20 041 – 29 270 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 093 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25 031 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 16 273 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 031 Kč (rozpětí 20 474 Kč – 29 581 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 273 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno