Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1841 m²

Ostrava, Michálkovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro výstavbu rodinného domu se skvělou dostupností do Ostravy? Nabízíme Vám ke koupi stavební pozemek v městské části Ostrava- Michálkovice, na ul. Chleborádova. Jedná se o dvě parcely o výměře 957 m² a 884 m². Celkem tedy 1841 m². Aktuální majitel má dále v pronájmu pozemek ve vlastnictví města Ostravy o výměře 1259 m², který na obě parcely plynule navazuje. Cena ročního nájmu činí pouhých 1480,-Kč. Na pozemku se nachází budova s číslem popisným, do které je navedena elektřina a je napojena na obecní vodovod. Odpad je aktuálně sveden do funkčního trativodu. V minulém roce byla na pozemku vybudována zpevněná, příjezdová cesta – viz fotografie. Příjezd přímo k pozemku po obecní komunikaci. Parcely jsou dle platného územního plánu vedeny jako plochy pro bydlení v rodinných domech. V samotnému centru Ostravy budete do 10 minut autem, zastávka MHD s názvem Holandská cca 5 minu pěší chůze od pozemku. Jedná se o ideální řešení pro všechny, kdo chtějí žít v klidu, ale mít město stále na dosah. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat – ráda se s vámi potkám na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (2385 Kč/m²)
Pozemek
1841 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
flexi-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Trativod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 814 m MHD 92 m školka 566 m lékař 490 m pošta 982 m restaurace 868 m škola 553 m obchod 2752 m vlak 4720 m

Odhad reálné ceny

3.17 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 4.61 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 38 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 3 km) 3.13 mil. · váha 86 %
Model z dat 3.01 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.39 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 697 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 1.68 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Čihalíkova)
Nádraží
4647 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno