Nemovitosti

Prodej zahrady 621 m²

Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte mít vlastní místo k relaxaci a k aktivnímu odpočinku v Ostravě? Chcete dobře uložit a zhodnotit své úspory? Je tu způsob, jak se rekreovat, realizovat své plány a zároveň efektivně bránit inflaci. Koupě a držení parcely ve výlučném osobním vlastnictví je jedna z možností. Nabízíme k prodeji zahradu v rovině o rozloze 621m² v Nové Vsi v Ostravě. Dle územního plánu je pozemek možné využívat k individuální rekreaci. Grilování, zahradničení, chování drobného zvířectva a hodně dalších zajímavých činností. Aktuálně je zahrada neudržovaná což umožňuje novému majiteli se maximálně realizovat se svými plány. Na pozemku je k dispozici studna s užitkovou vodou. Elektřina je přivedena, ale je už nějakou dobu odpojena. Přístup je po obecním pozemku. Jsme připraveni i k jednání o ceně. S nejvhodnějším financováním vám rádi pomohou naší zkušení specialisté. Pro další detailní informace kontaktujte makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
945 000 Kč (1522 Kč/m²)
Pozemek
621 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1476 m MHD 565 m školka 1453 m lékař 1562 m pošta 1870 m restaurace 827 m škola 1411 m obchod 1685 m vlak 1335 m

Odhad reálné ceny

877 065 Kč
rozpětí 855 951 – 957 622 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 824 441 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 901 207 · váha 93 %
Model z dat 654 029 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 389 342 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 451 Kč/m² → 901 207 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 654 029 Kč (rozpětí 365 874 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 389 342 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 945 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
564 m (Chemické závody osada)
Nádraží
1296 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno