Prodej zahrady 1034 m²

Ostrava, Radvanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

51 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si odpočinete od každodenního ruchu města, budete trávit volné chvíle v přírodě nebo si vytvoříte vlastní zahradní zázemí? Právě pro Vás je určena tato zahrada o výměře 1 034 m², situovaná v klidné části Ostravy – Radvanic.

Pozemek nabízí příjemné soukromí, je obklopen vzrostlou zelení a vytváří ideální prostředí pro relaxaci, zahradničení i víkendové využití. Díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro realizaci vlastních představ o odpočinku v přírodě.

Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Přestože se nachází jen několik minut od centra Ostravy, nabízí klidné prostředí, dostatek zeleně a příjemnou atmosféru, kterou ocení každý, kdo hledá únik od městského života.

Součástí prezentace jsou také vizualizace, které slouží pouze jako inspirace možného budoucího využití pozemku. Nejedná se o skutečný stav ani o návrh schválené stavby.

Základní informace
výměra pozemku: 1 034 m²
druh pozemku: zahrada
katastrální území: Radvanice
klidná lokalita s dostatkem soukromí
vzrostlé stromy a zeleň
pravidelně udržovaný pozemek
vhodné pro rekreaci, odpočinek a zahradničení
výborná dostupnost do centra Ostravy

Pozemek není napojen na elektrickou energii ani na vodovodní řad. Pro rekreační využití lze elektrickou energii řešit například instalací solárního panelu nebo jiného ostrovního systému. Díky tomu je možné pozemek pohodlně využívat i bez připojení k distribuční síti.

Pokud hledáte místo, kde si budete moci odpočinout, trávit čas s rodinou nebo si vytvořit vlastní zahradní oázu, rád Vám tento pozemek osobně představím.

Doporučuji osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 980 000 Kč (948 Kč/m²)
Pozemek: 1034 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Neupravená umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 864 m MHD 485 m školka 764 m lékař 317 m pošta 591 m restaurace 209 m škola 372 m obchod 4447 m vlak 3421 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	980 000 Kč	-10.9 %
24.08.2026	1.10 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

980 000 Kč

948 Kč/m²

Odhad reálné ceny

882 202 Kč

843 616 – 1.10 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 829 270 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 980 005 · váha 83 %

Model z dat 344 723 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 723 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 948 Kč/m² → 980 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 344 723 Kč (rozpětí 219 711 Kč – 583 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 11751 nabídek stejného druhu → 723 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 980 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (U Káňů)
Nádraží: 3451 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zlevněno 1.10 mil. → 980 000
24.08.2026	přidáno