Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 55 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem 3kk 55m² P4 Krč panel po částečné rekonstrukci komora, lodžie Dumrealit. cz Vám zprostředkuje možný pronájem 3kk 55m P4 Krč lodžie, komora, panel po částečné rekonstrukci. Byt je zařízen kuch. linkou, el. sporákem se sklokeramickou deskou, digestoří. V bytě jsou koberce a PVC. Dostatek skříní a úložných prostor. Výhled do vnitrobloku se zelení. Převod elektroměru na nájemce. Dlouhodobý pronájem. Volné ihned. Doporučuji. Ev. číslo: 657007.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 265 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657007

Odhad reálné ceny

22 606 Kč
rozpětí 19 033 – 25 856 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 954 · váha 62 %
Model z dat 25 802 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 17 212 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 20 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 802 Kč (rozpětí 21 105 Kč – 30 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
347 m (IKEM)
Nádraží
1533 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno