Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 13697 m²

Ostrava, Hrušov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi soubor pozemků p.č. 1295 až 1297/2, 1320 až 1326/4, 1332 až 1337, 1339, 1340, 1343, 1344 a 1345 v katastrálním území Hrušov o celkové výměře 13 697 m². Dle územního plánu se jedná o plochy pro bydlení v bytových domech. Pozemky mají přímý přístup z městských komunikací ul. Vývozní, Žalmanova, Borodinova a Na Liščině. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Ostravy a okolních měst jak autem, tak místní hromadnou dopravou. Díky své poloze, územnímu potenciálu a variabilitě využití představuje tento soubor pozemků příležitost pro developerský projekt nebo dlouhodobou investici v části Ostravy.

Parametry

Cena
27.65 mil. Kč (2019 Kč/m²)
Pozemek
13697 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1774 m MHD 165 m školka 204 m lékař 778 m pošta 916 m restaurace 684 m škola 838 m obchod 1972 m vlak 2665 m

Odhad reálné ceny

27.52 mil. Kč
rozpětí 25.50 mil. – 33.62 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 27.65 mil. · váha 83 %
Model z dat 24.10 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 32.63 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 019 Kč/m² → 27.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.10 mil. Kč (rozpětí 13.48 mil. Kč – 41.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 32.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27.65 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
166 m (Na Liščině)
Nádraží
2386 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno