Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1406 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mírně svažitý a slunný stavební pozemek orientovaný na jih od příjezdové cesty o rozloze 1406m2 v Ostravě Bartovicích. Velkou výhodou tohoto pozemku je vzdálenost od centra Ostravy, kdy autem je to cca 15 min, do Havířova dojedete za 5 minut a do Frýdku Místku zhruba za 25 minut. Na hranici pozemku všechny dostupné sítě, voda, elektřina, plyn. Bartovice mají výbornou občanskou vybavenost jako školu, školku, poštu, obchody a restaurace, kdy tato obec se stále rozvíjí a je vhodná ke klidnému a pohodovému bydlení. Kolem pozemku vede cyklostezka a příjezdová cesta není frekventovaná. Tento poslední pozemek, který byl součástí tří stavebních parcel je vhodný zejména k výstavbě RD dle vašich představ, kdy na základě územního plánu obce je zastavitelnost 50%. Pozemek je přístupný z obecní asfaltové komunikace a nachází se v okrajové části obce, v těsné blízkosti zastávky autobusu, která zajištuje spojení mezi městy Havířov a Ostrava. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nejvýhodnější nabídce. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (1209 Kč/m²)
Pozemek
1406 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2145 m MHD 442 m školka 1138 m lékař 1799 m pošta 230 m restaurace 915 m škola 216 m obchod 3379 m vlak 1538 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 2.24 mil. – 3.31 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 2.86 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.65 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 3.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 036 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
444 m (U Statku)
Nádraží
1527 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno