Prodej stavebního pozemku 1944 m²
Ostrava, Heřmanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 1 944 m² v klidné a vyhledávané lokalitě v Ostravě – Heřmanicích, na ulici V Remízkách.
Největší předností této nabídky je pravomocné stavební povolení na výstavbu moderního přízemního rodinného domu o dispozici 6+kk. Nový majitel tak může po převodu vlastnictví bez zbytečných průtahů navázat na připravený projekt a zahájit realizaci svého vysněného bydlení.
Schválený projekt počítá s výstavbou prostorného rodinného domu s užitnou plochou 205 m², dvojgaráží a dalšími parkovacími místy na vlastním pozemku. Dispozice byla navržena s důrazem na komfort rodinného bydlení a nabízí velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou, čtyři samostatné pokoje, ložnici se šatnou, dvě koupelny, technickou místnost, spíž, sklad i prostornou terasu.
Pozemek je připraven k budoucí výstavbě. Elektrická přípojka je již vybudována a projekt zahrnuje napojení na veřejný vodovod i splaškovou kanalizaci. Součástí řešení je retenční nádrž pro hospodaření s dešťovou vodou a vsakovací systém. O vytápění domu se postará moderní tepelné čerpadlo vzduch–voda s podlahovým vytápěním, které zajistí komfortní a úsporný provoz.
Lokalita V Remízkách nabízí příjemné bydlení na okraji zástavby rodinných domů, dostatek soukromí i zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra Ostravy. V dosahu je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD.
Tato nabídka představuje ideální příležitost pro všechny, kteří hledají prostorný stavební pozemek s již schváleným projektem a chtějí ušetřit čas i administrativu spojenou s povolovacím procesem. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.90 mil. Kč (3549 Kč/m²)
- Pozemek
- 1944 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1733 m
MHD
53 m
školka
578 m
lékař
422 m
pošta
1608 m
restaurace
473 m
škola
1085 m
obchod
3308 m
vlak
4083 m
Odhad reálné ceny
3.62 mil. Kč
rozpětí 1.61 mil. – 5.91 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 91 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
3.62 mil. · váha 40 %
Model z dat
3.14 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 863 Kč/m² → 3.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.14 mil. Kč (rozpětí 1.75 mil. Kč – 5.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Parcelní)
- Nádraží
- 3585 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Pardubice hl. n.
- 157 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 205 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |