Prodej stavebního pozemku 928 m²

Vratimov, Horní Datyně · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové ploše 928 m², situovaný v klidné lokalitě části obce Horní Datyně, v obci Vratimov. Pozemek, určený pro bydlení, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj vysněný domov v příjemném a poklidném prostředí.

Jednou z výhod této nabízené nemovitosti je výborná dostupnost k mateřské a základní škole, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Tato lokalita je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení blízkost vzdělávacích institucí a veškeré občanské vybavenosti v okolí.

Co se týče inženýrských sítí, kanalizace, voda a elektřina jsou dostupné v blízkosti pozemku, avšak prozatím nebyly přivedeny až na pozemek. Tento aspekt může poskytnout novému majiteli flexibilitu v plánování a realizaci vlastní stavby.

Pozemek se nachází v klidné části s příjemnou atmosférou, což umožňuje užít si ticho a pohodu, přitom však s výbornou dostupností do okolních měst, kde naleznete další možnosti vyžití, kultury a zábavy.

Celkově tento pozemek nabízí skvélé možnosti pro budoucí výstavbu a bydlení, a to jak pro jednotlivce, tak pro rodiny. Je tedy perfektním místem pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a možnosti pohodlného života s výbornou dostupností do měst.

Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.
Náš tým finančních poradců Vám vyřeší otázku financování.
V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (3125 Kč/m²)
Pozemek: 928 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2344 m MHD 72 m školka 634 m lékař 1698 m pošta 310 m restaurace 823 m škola 641 m obchod 5203 m vlak 1483 m

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

rozpětí 2.20 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.35 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 109 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Vratimov, Horní Datyně)
Nádraží: 1383 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno