Prodej zahrady 610 m²

Ostrava, Martinov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete realizovat své zahradnické sny nebo si vytvořit vlastní oázu klidu? Nabízíme k prodeji zahradu v osobním vlastnictví o výměře 610 m², situovanou v zahrádkářské osadě v oblíbené části Ostrava – Martinov, která si dodnes zachovává příjemný klidný charakter a zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra města.

Na pozemku se nachází několik menších staveb, které jsou vzhledem ke svému technickému stavu určeny spíše k odstranění nebo kompletní rekonstrukci. Samotná zahrada je v současnosti zanedbaná a čeká na nového majitele, který jí vrátí život a promění ji podle svých představ.

Zahrada může být zajímavou volbou také pro zájemce, kteří uvažují o umístění mobilního domu (mobilheimu), tiny house nebo jiné rekreační stavby, vždy v souladu s platnými předpisy a možnostmi využití pozemku.

Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pěstování ovoce, zeleniny, okrasných rostlin i vytvoření příjemného zázemí pro odpočinek s rodinou či přáteli. Je to ideální příležitost pro ty, kteří hledají projekt s potenciálem a chtějí si vybudovat zahradu přesně podle svých představ.

Hlavní přednosti:
- dostatečná velikost zahrady jak pro relaxaci tak pěstování ovoce a zeleniny,
- klidná lokalita v zahrádkářské kolonii,
- napojení na inženýrské sítě (voda, elektřina),
- možnost parkování v bezprostřední blízkosti zahrady,
- vstup na zahradu ze dvou stran,
- možnost kompletní revitalizace dle vlastních představ.

Pokud hledáte pozemek s potenciálem, kde můžete od základů vytvořit něco skutečně svého, rádi vám zahradu osobně představíme.

Parametry

Cena: 890 000 Kč (1459 Kč/m²)
Pozemek: 610 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1395 m MHD 962 m školka 1083 m lékař 1226 m pošta 1282 m restaurace 916 m škola 1018 m obchod 1966 m vlak 399 m

Odhad reálné ceny

897 359 Kč

rozpětí 835 785 – 1.05 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 843 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 890 002 · váha 86 %

Model z dat 1.21 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 382 446 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 459 Kč/m² → 890 002 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 678 205 Kč – 2.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 382 446 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 890 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 965 m (Čistírny)
Nádraží: 381 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno