Nemovitosti

Prodej lesa 3922 m²

Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemky v k.ú. Velká Polom Jedná se o: - p.č. 1352/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 708 m2 (stáří lesa 138 let a 48 let - zastoupení dřevin borovice, smrk) - p.č. 1411/8 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 214 m2 (stáří lesa 125 let - zastoupení dřevin olše) Pozemky jsou u zpevněné cesty a jsou vhodné částečně k těžbě. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 3 922 m2.

Parametry

Cena
144 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
3922 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3191 m MHD 48 m školka 400 m lékař 79 m pošta 78 m restaurace 593 m škola 459 m obchod 4086 m vlak 4185 m

Odhad reálné ceny

274 650 Kč
rozpětí 248 064 – 335 909 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 258 171 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 45 km) 266 237 · váha 81 %
Model z dat 298 751 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 334 507 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 266 237 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 298 751 Kč (rozpětí 167 126 Kč – 514 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 334 507 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 144 000 Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
312 m (Velká Polom, aut. st.)
Nádraží
3079 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
154 min · 1 přestup
Praha hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno