Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Ostrava, Nová Bělá · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní rovinatý stavební pozemek o velikosti 1000 m, situovaný na ulici Hegerova/Mitrovická, na hranici mezi Novou Bělou a Paskovem, v katastrálním území Paskov.

Klíčové informace o pozemku:

*    Ideální pro výstavbu rodinného domu.
*    Již zavedená elektrická přípojka (antoníček).
*    Vrt na pitnou vodu.
*    Klidné a příjemné prostředí s dobrou dostupností do Ostravy i okolí.
*    Plánovaná výstavba protihlukové stěny podél silnice Místecká.
*    Radonový index: 1, Popis indexu: nízký


Podmínky prostorového uspořádání a ochrany krajinného rázu:

-    Zastavitelnost pozemků pro rodinné domy a stavby pro rodinnou rekreaci do 40 %.
-    Zastavitelnost pozemků pro stavby uvedené ve využití hlavním a přípustném do 70 % (s výjimkou rodinných domů a staveb pro rodinnou rekreaci).
-    Maximální výška staveb: 2 nadzemní podlaží (s ohledem na výškovou hladinu staveb v katastrálním území Nová Bělá).

Naše služby:

    Zajištění prodeje nebo pronájmu vaší nemovitosti.
    Bezplatné finanční poradenství a srovnání nabídek všech bank na trhu.

Kontakt:
Jiřina Hlavenková  certifikovaný realitní makléř Ostrava

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
*
*
*
Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se změnit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastních kritérií.

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 1000 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: hlavenkova-machac-a-partneri-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 1939 m MHD 233 m školka 946 m lékař 1912 m pošta 2097 m restaurace 1534 m škola 1726 m obchod 3146 m vlak 2369 m

Odhad reálné ceny

3.70 mil. Kč

rozpětí 2.24 mil. – 3.95 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 3.96 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.24 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 956 Kč/m² → 3.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Nová Bělá, Hrabovská)
Nádraží: 2234 m (Paskov)
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno