Nemovitosti

Prodej pozemku 2856 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 2 856 m2 v Šenově, v okrese Ostrava-město, v Moravskoslezském kraji. Šenov se nachází cca 10 km od Ostravy. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost a vodní plocha. Nedaleko pozemků se nachází zámek Šumbark. Dále je nedaleko Šenovská naučná stezka či různé cyklistické stezky, na kterých můžete poznávat okolí. Názvem katastrálního území je Šenov u Ostravy. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
285 600 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek
2856 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 917 m MHD 375 m školka 239 m lékař 419 m pošta 914 m restaurace 368 m škola 424 m obchod 3091 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

701 975 Kč
rozpětí 243 091 – 1.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 659 856 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 581 026 · váha 40 %
Model z dat 303 176 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 581 026 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 303 176 Kč (rozpětí 169 602 Kč – 522 232 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 285 600 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
720 m (Šenov,ČSAD)
Nádraží
1198 m (Havířov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno