Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1104 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně Vám nabízíme prodej krásného stavebního pozemku o rozloze 1104 m2, v obci Bartovice, okr. Ostrava. Pozemek je slunný, rovinatý, oplocený a leží mezi zahradami okolních domů. Příjezd je zajištěn po vlastní asfaltové cestě, která je dlouhá cca 30 m a napojuje se na obecní komunikaci. K pozemku je vyřízeno platné stavební povolení a součástí prodeje je i kompletní projekt na moderní rodinný dům (bungalov) s garáží/krytým stáním, přípojkami sítí, ČOV a retenční nádrží. Můžete tak ušetřit spoustu času s vyřizováním potřebných formalit. Přípojka elektřiny je již na pozemku zřízena, na přípojku vody je vydáno stavební povolení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, rádi Vám přivítáme na nezávazné prohlídce.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (2618 Kč/m²)
Pozemek
1104 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
odysea-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1370 m MHD 312 m školka 428 m lékař 818 m pošta 1123 m restaurace 617 m škola 1163 m obchod 3928 m vlak 2052 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 89 %
Model z dat 2.60 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 140 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.60 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Zvěřinská)
Nádraží
2381 m (Ostrava-Kunčičky)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno