Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1416 m²

Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRODEJ STAVEBNÍHO POZEMKU 1 416 m² | ŠENOV U OSTRAVY Hledáte ideální místo pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Ostravy? Právě pro vás máme stavební pozemek o výměře 1 416 m² v atraktivní části města Šenov u Ostravy. ✅ Prostorný pozemek pro realizaci rodinného bydlení ✅ Klidná lokalita s příjemným okolím ✅ Výborná dopravní dostupnost do Ostravy a okolních měst ✅ Kompletní občanská vybavenost v dosahu ✅ Ideální kombinace soukromí a dostupnosti městských služeb Pokud hledáte místo, kde si můžete postavit svůj vysněný domov, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.

Parametry

Cena
1.85 mil. Kč (1306 Kč/m²)
Pozemek
1416 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 917 m MHD 375 m školka 239 m lékař 419 m pošta 914 m restaurace 368 m škola 424 m obchod 3091 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

2.41 mil. Kč
rozpětí 1.83 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2.34 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.71 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 653 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 4.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Šenov,křiž.)
Nádraží
1859 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno