Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2246 m²

Ostrava, Slezská Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků p.č. 2830, 2831/1 a 2835 v k.ú. Slezská Ostrava o celkové výměře 2 246 m2. Dle územního plánu se jedná o pozemky určené jako plochy pro bydlení v bytových domech. Pozemky jsou přístupné z městské komunikace ul. Na Jánské. Výborná dopravní dostupnost – snadné spojení do všech částí Ostravy, a to jak autem, tak i MHD, a dalších okolních měst.

Parametry

Cena
5.98 mil. Kč (2662 Kč/m²)
Pozemek
2246 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 1144 m MHD 134 m školka 493 m lékař 1058 m pošta 1229 m restaurace 836 m škola 1262 m obchod 2061 m vlak 3353 m

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 6.81 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 5.06 mil. · váha 84 %
Model z dat 3.49 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 5.35 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 253 Kč/m² → 5.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.49 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Kovářovicova)
Nádraží
3355 m (Ostrava střed)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno