Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1064 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představte si svůj nový domov na prostorném pozemku o výměře 1 064 m² v oblíbeném Šenově.<br /> Parcela je v územním plánu vyhrazena pro bydlení v rodinných domech a inženýrské sítě jsou dostupné v jejím okolí. Abyste viděli skutečný potenciál tohoto místa, vytvořili jsme do videa a do fotogalerie AI vizualizaci moderní novostavby. <br /> Život v Šenově nabízí od všeho trochu - máte to kousek do přírody, ale zároveň si užíváte veškerý komfort města s rychlou dostupností do Ostravy i Havířova.<br /> Veškeré doplňující informace s vámi velmi rádi probereme během osobní prohlídky na místě.<br /> V rámci našich služeb pro vás navíc zdarma zajistíme to nejlepší financování na míru.<br /> Zastavte se načerpat atmosféru tohoto místa, těším se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1786 Kč/m²)
Pozemek
1064 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 917 m MHD 375 m školka 239 m lékař 419 m pošta 914 m restaurace 368 m škola 424 m obchod 3091 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.73 mil. Kč · jistota 65 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.35 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.29 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.54 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 213 Kč/m² → 2.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Šenov,křiž.)
Nádraží
1859 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno