pronájem bytu 2+1 52 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Praha 4, V Horkách Pronájem hezkého zrekonstruovaného bytu 2+1 o výměře 52 m² v 5 patře (poslední) cihlového domu s výtahem. Byt disponuje moderní vybavenou kuchyní se spotřebiči. Dále dvěma neprůchozími slunnými pokoji, smostatnou koupelnou a WC. V chodbě je komora. Koupelna je vybavena pračkou a sušičkou. V předsíni je botník a skříň. V ložnici je velká vestavná skříň, pracovní stůl a židle. V obývacím pokoji je TV nábytek a jídelní stůl. Na oknech jsou moderní závěsy. Topení je v hlavních místnostech na regulaci přes Wifi, v kuchyni, chodbě a koupelně jsou přímotopy. Veškeré vytápění a ohřev vody jsou na elektřinu. Plyn v bytě není. Možnost pronajmout si společně s bytem i sklep. Byt má výbornou polohu, v klidu, avšak velmi dobře dostupný z centra. Tramvaj a BUS 2 min. pěšky, 6 min. na nádraží Vršovice. Byt je vhodný pro max. 2 osoby bez domácích mazlíčků. Majitel bytu si vyhrazuje právo vybrat si nájemce dle vlastních kriterií. Byt je volný od 1.10.2026. Prohlídky jsou možné už nyní. Nájem 25 000 Kč + služby 2 100 Kč + internet 400 Kč. + elektřina (převod na nájemce) KAUCE - 1 nájem Provize RK 1 nájem
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (481 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Šolc REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-N00171
Odhad reálné ceny
28 428 Kč
rozpětí 23 131 – 33 736 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 722 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
29 021 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
17 814 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 021 Kč (rozpětí 23 737 Kč – 34 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |