Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3094 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 094 m2, který je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu nebo bytového domu o maximální zastavěné ploše 250 m2 Díky své rozloze poskytuje široké možnosti využití ať už plánujete komfortní rodinné bydlení s dostatkem soukromí, nebo investiční záměr. Pozemek se nachází v ulici Před Lanovkou, v žádané a klidné lokalitě městské části Ostrava Muglinov, která nabízí kombinaci dostupnosti centra města a příjemného rezidenčního prostředí. Rozloha pozemku zajišťuje budoucímu majiteli dostatek prostoru i soukromí. Inženýrské sítě: - vodovod a kanalizace na hranici pozemku - elektro přípojka 3 x 32A viz. foto Jedná se o výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají větší stavební parcelu v dobře dostupné části města s potenciálem dlouhodobé hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (2259 Kč/m²)
Pozemek
3094 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
dancak-partners

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Zpevněná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 988 m MHD 196 m školka 598 m lékař 552 m pošta 217 m restaurace 314 m škola 406 m obchod 2041 m vlak 2736 m

Odhad reálné ceny

6.87 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 9.27 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 6.99 mil. · váha 77 %
Model z dat 6.00 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 7.37 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 259 Kč/m² → 6.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 10.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží
2191 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno