Nemovitosti

Prodej pozemku 1094 m²

Ostrava · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky p.č. 5589, 5590 v k.ú. Slezská Ostrava a p.p.č. 8/6, 697 v k.ú. Michálkovice, vše o celkové výměře 1 094 m². Pozemky jsou bez přímého přístupu z městské komunikace. K pozemkům se přijíždí z ul. Briketářská, dále po městských pozemcích a přes kolejiště PKP CARGO. Dle územního plánu se jedná o pozemky p.č. 5589, 5590 (Slezská Ostrava) a p.p.č. 8/6 (Michálkovice) určené jako plochy železniční dopravy a pozemek p.p.č. 697 jako les. Pozemky jsou částečně porostlé stromy. Pozemky nejsou pronajaté.

Parametry

Cena
132 137 Kč (121 Kč/m²)
Pozemek
1094 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 65 m školka 602 m lékař 291 m pošta 401 m restaurace 245 m škola 203 m obchod 3521 m vlak 4855 m

Odhad reálné ceny

491 338 Kč
rozpětí 211 778 – 1.33 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 461 858 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 327 552 · váha 40 %
Model z dat 561 248 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 685 894 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 327 552 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 388% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 561 248 Kč (rozpětí 313 971 Kč – 966 769 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 685 894 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 132 137 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Briketářská)
Nádraží
4839 m (Ostrava-Stodolní)
Pardubice hl. n.
157 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
205 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno