Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 238 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek p.č. 152/6 v k.ú. Mariánské Hory o výměře 238 m2. Dle územního plánu se jedná o pozemek určený jako plocha pro bydlení v bytových domech. Pozemek je bez přímého přístupu z městské komunikace. K pozemku se přijíždí z ul. Marie Pujmanové a dále po městském pozemku p.č. 152/59. Pozemek je zatravněný. Pozemek není pronajatý.

Parametry

Cena
143 990 Kč (605 Kč/m²)
Pozemek
238 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
asental-land

Vzdálenosti

bankomat 615 m MHD 138 m školka 147 m lékař 87 m pošta 459 m restaurace 230 m škola 103 m obchod 615 m vlak 1186 m

Odhad reálné ceny

523 032 Kč
rozpětí 283 228 – 986 342 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 491 650 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 293 701 · váha 40 %
Model z dat 729 786 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 567 054 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 234 Kč/m² → 293 701 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 194% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 729 786 Kč (rozpětí 408 253 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 567 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 143 990 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Korunní)
Nádraží
1180 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno