pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk/L , 34,2 m, Svídnická, Praha 8 Troja Zprostředkujeme Vám výhradní pronájem slunného bytu 1+kk/ L o velikosti 27 m s lodžií 7,5 m a sklepem 1,6 m. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 8. nadzemním podlaží (7. patře) osmipodlažního zatepleného panelového bytového domu s novým výtahem v Praze 8 - Troje, v ulici Svídnická. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, má nová plastová okna se žaluziemi směřující k západu se zasklenou hlubokou lodžií o velikosti 7,5 m, překrásný výhled. Podlahové plochy v bytě jsou pokryty plovoucí podlahou a dlažbou. Koupelna s vanou a WC. Topení je ústřední dálkové, do bytu není zaveden plyn, v domě je možnost připojení k internetu Vodafone-UPC a O2. Byt je vybaven následovně: kuchyň – kuchyňská linka s barem, digestoří, lednicí, sporákem a troubou a mikrovlnnou troubou, v pokoji sedačka, rozkládací postel, stolek a skříňka s TV, v předsíni je velká šatní skříň. Průkaz energetické náročnosti budovy je uveden ve třídě D. V dané lokalitě se nachází možnosti veškerého společenského uplatnění - školy, školky, nákupní střediska, zdravotní středisko, bankomat, pošta, kulturní dům, restaurace, pošta, lékárna, fitness centrum, dětská hřiště, zoologická zahrada, parky. MHD – Bus - 1 min - stanice Poliklinika Mazurská, Metro C Kobylisy - 7 min. Velmi nízké měsíční poplatky a náklady. Byt je k nastěhování od 10/2026. Velmi doporučujeme. Ev. číslo: 26147. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 34 m 2 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Roční spotřeba energie: 115 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Výstavba: 1976 Číslo zakázky: IDNES-26147

Odhad reálné ceny

15 632 Kč

rozpětí 13 540 – 17 464 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 694 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 806 · váha 65 %

Model z dat 17 503 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 640 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 14 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 503 Kč (rozpětí 14 316 Kč – 20 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Poliklinika Mazurská)
Nádraží: 1287 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno