Nemovitosti

Pronájem garáže 17 m²

Praha, Praha - Břevnov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání nadstandardní velikosti (17 m2) pro jedno osobní auto v 1 PP v Praze 6 (Břevnov). Vjezd a výjezd z garáží je dálkově ovládanými vraty z ulice Na Viničce (proti vchodu do domu č. p. 445/5). Halová garáž s uzamykatelnými boxy - 1 box pro dvě auta a samostatná vrata pro každé stání. Průjezdná výška vrat 2 m. Světlá výška garáže 3,3 m. Není pro podnikání. MHD v dosahu.

Parametry

Cena
4 200 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
Poplatky
300 Kč
Užitná plocha
17 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 65

Odhad reálné ceny

3 484 Kč
rozpětí 2 498 – 4 856 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 275 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 3 km) 3 709 · váha 50 %
Model z dat 3 335 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 2 602 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 3 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 335 Kč (rozpětí 2 288 Kč – 4 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 602 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4 200 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Talichova)
Nádraží
1191 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno