Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 1462 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvě krásné parcely 3056/3, vel. 1462 m2 a druhou parcelu 3056/4, vel. 1421 m2, které lze koupit samostatně, ale i dohromady. Parcely se nacházejí přímo u nádherného rybníka v žádané lokalitě obce Stará Ves nad Ondřejnicí (blízko Ostravy), mimo ruch standardního provozu, kde může člověk naprosto vypnout a užívat si přírodu. Vhodné jako investice nebo jako vysněné místo pro milovníky rybaření, přírody a romantiky - lze zde postavit mobilheim a jiné. Příjezd je bez problémů po obecní cestě až k pozemku. Sítě jsou na obecním pozemku, stačí jen napojit. Vedení elektrického proudu přímo u pozemku. Oba pozemky jsou v zástavbové části obce a je podána žádost o změnu užívání za účelem výstavby sídla firmy k podnikání, nebo výstavby bytových domů, čili vhodné jako investiční pozemky pro developery a podnikatele. Uvedená cena je za jednu parcelu, při koupi obou dohoda možná. Těšíme se.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1300 Kč/m²)
Pozemek
1462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 4134 m MHD 98 m školka 244 m lékař 205 m pošta 157 m restaurace 311 m škola 244 m vlak 3590 m

Odhad reálné ceny

1.94 mil. Kč
rozpětí 1.44 mil. – 2.13 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 1.94 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 326 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
377 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na drahách)
Nádraží
3582 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.
148 min · 1 přestup
Praha hl. n.
196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno