Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Ostrava, Krásné Pole · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Základní info: - pozemek je stavební - inženýrské sítě jsou v bezprostřední blízkosti pozemku s možností napojení - přístup je právně zajištěn Nabízím k prodeji pěkný stavební pozemek v katastru Krásného Pole. Je pravidelného téměř obdélníkového tvaru, mírně svažitý k jihu a je zčásti porostlý stromy. Pozemek je z hlediska územního plánu zařazen v ploše „Bydlení v rodinných domech“, která slouží především bydlení v rodinných domech (izolované i řadové domy a další typy RD) a v obdobných formách domů nízkopodlažní obytné zástavby. Funkční plocha je vymezena pro nízkopodlažní zástavbu o výškové hladině maximálně do 2 nadzemních podlaží a podkroví. Vzhledem k pravidelnému tvaru pozemku (přibližně 30 x 30 m) je možno umístit např. malou řadovou stavbu nebo RD se 3 bytovými jednotkami. Možné jsou výjimečně i stavby menších bytových domů. Okolní zástavba je řídká a je tvořena rodinnými domy. Vzhledem k tomu, že se pozemek nalézá v lokalitě s vynikající dostupností veškerých služeb a občanské vybavenosti, s výbornou dopravní obslužností včetně ostravské MHD a především s ohledem na moderní a dobře udržovatelnou velikost pozemku, se jedná o jedinečnou nabídku. Vřele doporučuji! Nabídka je určena výhradně vážným zájemcům – další informace budou poskytnuty po uzavření DOHODY O OCHRANĚ INFORMACÍ A MLČENLIVOSTI. Cena je pevná a je celková vč. právního servisu. Dovoluji si upozornit, že majitel v případě více zájemců může upřednostnit vyšší cenovou nabídku.

Parametry

Cena
4.50 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
firea-cz

Vzdálenosti

bankomat 1427 m MHD 356 m školka 1048 m lékař 1130 m pošta 656 m restaurace 578 m škola 1125 m obchod 1243 m vlak 4524 m

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.30 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 497 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 5.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
362 m (Družební)
Nádraží
2888 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.
180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno