Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2762 m²

Václavovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

2 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nádherný rovinatý pozemek ve velmi žádané lokalitě Václavovice u Frýdku - Místku. Jedná se o rozsáhlý pozemek o celkové výměře 2.762 m² určený k výstavbě jednoho rodinného domu, nebo dvojdomku s jedním číslem popisným. Zastavěnost je povolena na 30 % plochy pozemku. Pozemek je zasíťovaný veškerými potřebnými službami. V této lokalitě jsou nabízeny pozemky k prodeji velmi vzácně. Je zde veškerá občanská vybavenost a hlavně nádherné okolí. Přístup k pozemku je z obou stran, což je velká výhoda. Z této obce je skvělá dostupnost přímo do Ostravy i Frýdku -Místku.

Parametry

Cena
8.70 mil. Kč (3150 Kč/m²)
Pozemek
2762 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3303 m MHD 113 m školka 76 m lékař 216 m pošta 21 m restaurace 767 m škola 30 m obchod 5128 m vlak 2381 m

Odhad reálné ceny

4.86 mil. Kč
rozpětí 3.60 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.62 mil. · váha 44 %
Model z dat 4.32 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 6.58 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 671 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 7.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.70 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Václavovice,střed)
Nádraží
2360 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
146 min · 1 přestup
Praha hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno