Prodej zahrady 254 m²

Ostrava, Třebovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu v klidné zahrádkářské kolonii v Ostravě Třebovicích. Tato zahrada o celkové ploše 254 m² je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci v přírodě. Pozemek je vhodný pro založení vlastní zahrádky či posezení s rodinou a přáteli. Přívod vody je zajištěn dálkovým vodovodem. Zpevněná vozovka umožňuje snadný přístup k pozemku po celý rok. Tato zahrada nabízí skvělou příležitost vytvořit si vlastní zelený ráj daleko od rušného městského života.

• Chatka disponuje kuchyňským koutem a lůžkem.
• Součástí chatky je i dřevěná kůlna.
• Dálkový vodovod.
• K dispozici je i suché WC.
• Zahrada i areál oplocen.
• Parkování před chatovou oblastí.

 V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře Lukáše.

Parametry

Cena: 650 000 Kč (2559 Kč/m²)
Pozemek: 254 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mint-reality-finance-s-r-o-realitni-a-hypotecni-kancelar

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 645 m MHD 181 m školka 225 m lékař 179 m pošta 779 m restaurace 161 m škola 386 m obchod 645 m vlak 1005 m

Odhad reálné ceny

542 777 Kč

rozpětí 516 620 – 728 692 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 510 210 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 551 808 · váha 89 %

Model z dat 619 583 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 159 248 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 172 Kč/m² → 551 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 619 583 Kč (rozpětí 346 604 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 159 248 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Třebovice)
Nádraží: 1025 m (Ostrava-Třebovice)
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno