Nemovitosti

Prodej pole 5540 m²

Ostrava, Bartovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme investiční pozemky v katastrálním území Bartovice, okres Ostrava-město, o celkové výměře 5 540 m².</p><ul><li>parc. č. 1167/99, k. ú. Bartovice, 352 m²</li><li>parc. č. 1609/18, k. ú. Bartovice, 49 m²</li><li>parc. č. 1610/27, k. ú. Bartovice, 704 m²</li><li>parc. č. 1612/7, k. ú. Bartovice, 1 788 m²</li><li>parc. č. 1167/101, k. ú. Bartovice, 219 m²</li><li>parc. č. 1609/20, k. ú. Bartovice, 16 m²</li><li>parc. č. 1610/29, k. ú. Bartovice, 861 m²</li><li>parc. č. 1612/9, k. ú. Bartovice, 1 551 m²</li></ul><p>Nabídka představuje 8 parcel v okrese Ostrava-město s celkovou výměrou přes 5 500 m². Možnosti budoucího nakládání s pozemky a jejich konkrétní využití vycházejí z platného územního plánu. V případě zájmu o výpis z katastru nemovitostí a doplňující dokumentaci nás neváhejte kontaktovat.</p> Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
55 780 Kč (10 Kč/m²)
Pozemek
5540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2145 m MHD 442 m školka 1138 m lékař 1799 m pošta 230 m restaurace 915 m škola 216 m obchod 3379 m vlak 1538 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 99 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 388 807 · váha 41 %
Model z dat 409 565 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 19.75 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 727% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.41 mil. Kč (rozpětí 0.23–0.79 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5197 nabídek stejného druhu → 19.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 99% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 17:51

Soubor osmi rozdrobených zemědělských parcel v k. ú. Bartovice (Ostrava) o celkové výměře 5 540 m² nabízený jako investice za cca 10 Kč/m². Pozor na to, že inzerát neuvádí velikost vlastnického podílu ani zajištěný přístup a využití je plně vázáno na územní plán – nutné ověřit LV a přístupové cesty.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
8 parcel v k. ú. Bartovice (č. 1167/99, 1609/18, 1610/27, 1612/7, 1167/101, 1609/20, 1610/29, 1612/9), celkem 5 540 m²

Dostupnost

Zastávka
153 m (Pod Bažantnicí)
Nádraží
443 m (Ostrava-Bartovice)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
182 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno