Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 604 m²

Ostrava, Muglinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde budete mít soukromí, dostatek zeleně a zároveň všechny výhody městského života na dosah? Nabízíme Vám k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 604 m2, situovaný ve velmi žádané lokalitě Ostrava-Muglinov. V současné době je parcela využívána jako zahrada. Dle platného územního plánu se nachází v ploše B280 - bydlení v rodinných domech, která umožňuje individuální výstavbu rodinného domu. Hlavní předností této nabídky je spojení klidnějšího prostředí s dobrou dostupností do centra Ostravy. Budoucí majitel tak získá možnost vybudovat si vlastní bydlení se zahradou a potřebným soukromím, aniž by se musel vzdát komfortu města. Výměra 604 m2, poskytuje dostatečný prostor pro realizaci rodinného domu i příjemného venkovního zázemí. Zároveň jde o velikost, která nabízí praktický poměr mezi možnostmi využití a následnou údržbou. Díky své poloze a možnosti budoucí výstavby, může být nemovitost vhodnou volbou nejen pro zájemce o vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte místo, kde můžete realizovat své představy o vlastním domově a zároveň chcete zůstat v dosahu centra Ostravy, ráda Vám poskytnu bližší informace a osobně Vás pozemkem provedu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (5778 Kč/m²)
Pozemek
604 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vzdálenosti

bankomat 938 m MHD 162 m školka 466 m lékař 519 m pošta 97 m restaurace 192 m škola 280 m obchod 1937 m vlak 2615 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.38 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 116 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 3 km) 1.61 mil. · váha 86 %
Model z dat 1.75 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 1.44 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 661 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 980 474 Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 116% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Sídliště Muglinov)
Nádraží
2058 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno