Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1462 m²

Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v Ostravě - Svinově v blízkosti zástavby rodinných domů. Pozemek (2 pozemky - 1023 m² a 439 m²) je zasíťovaný - elektřina, plyn, veřejný vodovod, kanalizace. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Více informací u makléře.

Parametry

Cena
11.40 mil. Kč (7800 Kč/m²)
Pozemek
1462 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 666 m MHD 213 m školka 231 m lékař 721 m pošta 1050 m restaurace 520 m škola 231 m obchod 692 m vlak 850 m

Odhad reálné ceny

8.61 mil. Kč
rozpětí 4.01 mil. – 10.14 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 10.24 mil. · váha 75 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 3.48 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 004 Kč/m² → 10.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 6.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.40 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Svinov,škola)
Nádraží
825 m (Ostrava-Svinov)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno