Prodej komerčního pozemku 6038 m²

Velká Polom, Velká Polom · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prodej pozemků situované v rohu Okružní ulice obce Velká Polom u Ostravy, které lze využít k bydlení i vybraným komerčním účelům. Stavební pozemek má již vybudovány elektrické, vodovodní a kanalizační inženýrské sítě.
Dle platného územního plánu "stavební parcela" o velikost 1175 m² se zastavitelností 30 % do výšky 12 metrů s hlavním využitím pro bydlení v rodinných domech, či ke komerčnímu využití, jako jsou sociální služby, zařízení péče o děti, školská zařízení, zdravotnická zařízení, veřejná správa, maloobchod, stravování, ubytování, administrativa, nevýrobní služby, pokud nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení, kultura, církevní účely, tělovýchova a sport.
Druhá parcela, označená jako orná půda má velikosti 1118 m² a třetí parcela, označená jako trvalý travnatý porost, ale ve skutečnosti spíše lesík s potůčkem má velikost 3745 m².
Předností místa je výborná dopravní dostupnost s pravidelnými autobusovými spoji, jak do Ostravy, tak i do Opavy s dobrým napojením na okolní obce.
Pokud plánujete výstavbu rodinného domu nebo výše popsané možnosti využití na klidném místě s výhodami blízkosti statutárního města je tento pozemek ideální volbou.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 7.89 mil. Kč (1307 Kč/m²)
Pozemek: 6038 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hilbert-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3519 m MHD 636 m školka 1030 m lékař 1114 m pošta 1290 m restaurace 1052 m škola 1068 m obchod 3335 m

Odhad reálné ceny

8.36 mil. Kč

rozpětí 7.15 mil. – 13.83 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 8.18 mil. · váha 77 %

Model z dat 9.32 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 8.13 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 355 Kč/m² → 8.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.32 mil. Kč (rozpětí 5.21 mil. Kč – 16.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 8.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.89 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1115 m (Velká Polom, aut. st.)
Nádraží: 1982 m (Dolní Lhota,U Obory)
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno