Prodej stavebního pozemku 969 m²

Stará Ves nad Ondřejnicí, Stará Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné místo pro stavbu rodinného domu v blízkosti Ostravy a zároveň s dostatkem klidu?

Nabízíme na prodej stavební rovinatý pozemek o výměře 969 m² v klidné části obce Stará Ves nad Ondřejnicí. Stará Ves je vyhledávanou obcí pro své klidné a malebné prostředí a skvělou dostupnost do Ostravy, na letiště v Mošnově či do Beskyd.

Hlavní výhody pozemku:
✔️ Příjemná lokalita: Vhodné pro klidné bydlení v blízkosti přírody.
✔️ Občanská vybavenost: V obci najdete školu, školku, obchod i restaurace. Zároveň je zde skvělé dopravní spojení veřejnou dopravou s okolními obcemi a Ostravou.
✔️ Pozemek je rovinatý.
✔️ Inženýrské sítě na hranici pozemku.
✔️ Pozemek dostupný z obecní asfaltové komunikace.
✔️ Ideální velikost pozemku pro výstavbu rodinného domu a dostatečně velké zahrady.

Dle povodňových map je pozemek evidován v záplavovém území Q100, což je běžná skutečnost u pozemků v této oblasti. Stavby lze navrhnout s odpovídajícími protipovodňovými opatřeními. Rádi zájemcům poskytneme bližší informace a možnosti řešení.

Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.

Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (2673 Kč/m²)
Pozemek: 969 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kaktus-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2361 m MHD 187 m školka 1943 m lékař 1582 m pošta 1930 m restaurace 436 m škola 2017 m vlak 5346 m

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 3.78 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 3.16 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.76 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 256 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.76 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Stará Ves nad Ondřejnicí, Na hůře)
Nádraží: 5311 m (Jistebník)
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno