Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2530 m²

Šenov, Šenov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

PARCELA URČENÁ PRO VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU -> mimořádná nabídka volného pozemku v rámci zástavby -> do samostatného vlastnictví bez spoluvlastníků -> možnost stavby rodinného domu -> rovinatý terén -> klidná, ale strategická lokalita mezi Ostravou a Havířovem Vlastník nabízí do výlučného vlastnictví parcelu v katastrálním území Šenov u Ostravy. Ten je v souladu s územním plánem obce možné částečně zastavit a vybudovat zde rodinný dům. Pozemek plynule navazuje na zastavěné území a je tak zajištěna infrastruktura. Přístup je zde ze zpevněné komunikace (ul. K Haltýřům). Šenov je město, které svou zástavbou spojuje plynule Ostravu a Havířov. Umístění pozemku tak kloubí klidnou polohu okraje města, zároveň zajišťuje plnou občanskou vybavenost. ZÁKLADNÍ INFORMACE -> list vlastnictví 1667 -> parcelní číslo 257/5 -> katastrální území Šenov u Ostravy -> celková výměra pozemku je 2 530 m2 -> zastavitelná výměra je 1 270 m2 Máte-li zájem o další informace nebo koupi pozemku, neváhejte mne kontaktovat. Pozemek je volně přístupný a můžete ho sami navštívit. Uvedená cena je včetně DPH. Součástí ceny jsou také související právní a administrativní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (908 Kč/m²)
Pozemek
2530 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 917 m MHD 375 m školka 239 m lékař 419 m pošta 914 m restaurace 368 m škola 424 m obchod 3091 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.34 mil. – 3.99 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 88 %
Model z dat 4.27 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 6.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 008 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Šenov,křiž.)
Nádraží
1859 m (Šenov)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno