Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1692 m²

Klimkovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Výjimečná nabídka – jediný stavební pozemek na ulici Fonovická v Klimkovicích! Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o rozloze 1692 m², který se nachází ve velmi klidné a žádané lokalitě obce Klimkovice. Jedná se o jediný stavební pozemek na ulici Fonovická, což z něj činí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají soukromí a výbornou polohu. Pozemek je situován v tiché slepé ulici, s příjezdem po obecní asfaltové komunikaci. Veškeré inženýrské sítě jsou v dosahu – již hotová přípojka elektřiny, vodovod bude k dispozici na hranici pozemku. Tato lokalita je ideální jak pro klidné rodinné bydlení, tak pro rekreaci. Nabízí výbornou dostupnost do centra Klimkovic i do Ostravy, přičemž blízký sjezd na dálnici zajišťuje pohodlné spojení. Zároveň si zde můžete užívat klid a přírodu, mimo ruch města. Pokud hledáte místo, kde spojíte komfort, dostupnost a soukromí, rádi vás pozveme na nezávaznou prohlídku. S financováním i pojištěním vám zdarma pomůžeme.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (4131 Kč/m²)
Pozemek
1692 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-grunt-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1307 m MHD 819 m školka 1816 m lékař 1307 m pošta 2204 m restaurace 1182 m škola 2052 m vlak 2167 m

Odhad reálné ceny

3.74 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 6.64 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.80 mil. · váha 40 %
Model z dat 3.55 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 246 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.99 mil. Kč – 6.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Klimkovice,Viola)
Nádraží
3294 m (Poruba,Vřesinská)
Pardubice hl. n.
144 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
192 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno