Nemovitosti

Prodej pole 5017 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek ve 100% vlastnictví o velikosti 5017m v katastrálním území Markvartovice. Pozemek se nachází v klidné části katastru kousek od obce a je v současné době obhospodařován na základě platné pachtovní smlouvy s krátkou výpovědní lhůtou. V případě potřeby je možné nabídnout i další blízké pozemky. Velice zajímavou příležitostí je použití ke směně s SPÚ, protože pozemky splňují veškeré parametry dané úřadem. V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor. Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena
249 000 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
5017 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 1658 m MHD 404 m školka 353 m lékař 1636 m pošta 1335 m restaurace 985 m škola 365 m vlak 3075 m

Odhad reálné ceny

498 383 Kč
rozpětí 343 891 – 571 266 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 468 480 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 515 659 · váha 86 %
Model z dat 378 268 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 426 445 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 Kč/m² → 515 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 378 268 Kč (rozpětí 211 609 Kč – 651 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 426 445 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 249 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
405 m (Markvartovice,obecní úřad)
Nádraží
3054 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno