Pronájem garáže 16 m²

Praha, Praha - Podolí · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garáž o výměře 16 m² umístěnou v panelové budově. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a disponuje částečnou vybaveností, která zpříjemní užívání prostoru a nabídne vám praktičnost pro vaše potřeby. Ideální volbou pro uskladnění automobilu, sportovního vybavení či sezónního zboží. 

Jako přímý majitel nemovitosti vám rád poskytnu další informace a domluvím si prohlídku. Pro veškeré dotazy mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Poplatky: 500 Kč
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 146

Odhad reálné ceny

2 389 Kč

rozpětí 1 881 – 3 043 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 2 350 · váha 71 %

Model z dat 2 519 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 2 171 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 2 350 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 519 Kč (rozpětí 1 728 Kč – 3 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 171 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Na Planině)
Nádraží: 1219 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno