Nemovitosti

Prodej lesa 3777 m²

Hradec nad Moravicí, Benkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek parc. č. 385/25 o výměře 3 777 m² vedený jako lesní pozemek, který přímo navazuje na zástavbu. Jedná se o plnohodnotné 100% vlastnictví. Pozemek je situovaný v klidné části katastru Benkovice. Vhodný pro vlastní hospodaření, rekreační využití, případně jako stabilní investice do půdy. ➡️ Parametry pozemku: Parc. č.: 385/25 LV: 371 Podíl: 100 % (výměra podílu 3 777 m²) Druh pozemku: lesní pozemek Katastrální území: Benkovice Okres: Opava Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
42 831 Kč (11 Kč/m²)
Pozemek
3777 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2831 m MHD 31 m školka 1603 m lékař 2750 m pošta 1731 m restaurace 1732 m škola 1551 m vlak 2914 m

Odhad reálné ceny

846 118 Kč
rozpětí 491 526 – 1.30 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 795 351 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 90 km) 289 525 · váha 82 %
Model z dat 292 630 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 9.41 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 35 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.56 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1199 nabídek stejného druhu → 9.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:53

Lesní pozemek 3 777 m² v k. ú. Benkovice (Hradec nad Moravicí), prodej 100% podílu za cca 11 Kč/m². Text neuvádí nic o porostu, věku a zásobě dřeva ani o zajištěném přístupu – to je třeba ověřit v LHP a katastru.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parc. č. 385/25, LV 371, k. ú. Benkovice, lesní pozemek navazující na zástavbu
podil velikost
100 % (výměra podílu 3 777 m²)

Dostupnost

Zastávka
1420 m (Hradec nad Moravicí,Žimrovice,rest.)
Nádraží
3801 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Praha hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno