Nemovitosti

Prodej lesa 7763 m²

Hradec nad Moravicí, Benkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Benkovice, okres Opava – vhodný pro vlastní hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o pozemek parc. č. 385/26 o celkové výměře 7 763 m². Pozemek je veden jako lesní, zapsán na LV č. 371 a prodávám 100% podíl. Nachází se v klidné části katastru s přístupem z okolních lesních cest. Vhodný pro dlouhodobé zhodnocení nebo obhospodařování. Parametry pozemku: Parc. č.: 385/26 LV: 371 Podíl: 100 % (výměra podílu 7 763 m²) Druh pozemku: lesní pozemek Katastrální území: Benkovice Okres: Opava GPS: 49.861755452, 17.834764024 Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
248 416 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek
7763 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 2831 m MHD 31 m školka 1603 m lékař 2750 m pošta 1731 m restaurace 1732 m škola 1551 m vlak 2914 m

Odhad reálné ceny

702 547 Kč
rozpětí 610 470 – 824 756 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 660 394 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 724 064 · váha 75 %
Model z dat 628 232 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 662 106 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 Kč/m² → 724 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 628 232 Kč (rozpětí 351 443 Kč – 1.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 662 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 248 416 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-opus-5, 24.08.2026 18:53

Lesní pozemek 7 763 m² v k. ú. Benkovice, prodej 100% podílu za cca 32 Kč/m². Přístup je popsán jen jako „z okolních lesních cest“ – právní zajištění přístupu a stav porostu (věk, zásoba dřeva) je nutné ověřit.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Parc. č. 385/26, LV 371, k. ú. Benkovice, přístup z okolních lesních cest, GPS 49.861755452, 17.834764024
podil velikost
100 % (výměra podílu 7 763 m²)

Dostupnost

Zastávka
1256 m (Hradec nad Moravicí,Žimrovice,rest.)
Nádraží
3445 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Praha hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno