Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1992 m²

Lhotka u Litultovic · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji 100 % podíl na stavebním pozemku parc. č. 8/1 o celkové výměře 1908 m² v katastrálním území Lhotka u Vítkova, okres Opava. Výborná volba pro umístění rodinného domu nebo rekreační stavby. Přípustná je i výstavba veřejného ubytování (penziony, hotely apod.) Druhý pozemek vedený jako příjezdová cesta je vlastněn ideálním podílem ve výši 50 %, tj. podíl 84 m2. GPS: 49.802716046, 17.736243506 k. ú. Lhotka u Vítkova LV 19: p. parc. č. 8/1: 1908 m2 (100 %) LV 55: p. parc. č. 8/2 167 m2 (50 %) Míra zastavitelnosti pozemků: 40 % (2 NP s možností využití podkroví) Pozemek je veden jako zahrada a nachází se v malebném a klidném prostředí Nízkého Jeseníku, v blízkosti mírných kopců a lesů. Lokalita nabízí dokonalý klid a kontakt s přírodou, zároveň však zůstává dobře dostupná po obecní komunikaci. Přístup je zajištěn, což výrazně zvyšuje užitnou hodnotu pozemku. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor k rekreaci, zahrádkaření nebo jako místo pro víkendový únik z města. Pozemek může být vhodný i jako dlouhodobá investice – klidná rekreační oblast. Klíčové informace: • Katastrální území: Lhotka u Vítkova • Parcela: č. 8/1 (LV 19) • Podíl: 100 % • Celková výměra pozemku: 1 908 m² • Druh pozemku: Zahrada • Parcela: č. 8/2 (LV 55) • Podíl: 50 % • Celková výměra pozemku: 167 m² • Druh pozemku: Ostatní plocha / Komunikace • Přístup: ideální – právní i reálný přístup z obecní komunikace Díky své poloze je pozemek výbornou volbou pro umístění rodinného domu nebo rekreační stavby s možností relaxace v přírodním prostředí. Obec Lhotka a její okolí nabízí krásnou krajinu, turistické trasy i údolí řeky Moravice. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
559 163 Kč (281 Kč/m²)
Pozemek
1992 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

MHD 55 m školka 3405 m lékař 3497 m pošta 3286 m restaurace 2994 m škola 3489 m vlak 1643 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.48 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 1.19 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4.75 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 599 Kč/m² → 1.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 701 498 Kč – 2.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 559 163 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2450 m (Vítkov, Podhradí)
Nádraží
2553 m (Čermná ve Slezsku)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno