Prodej stavebního pozemku 904 m²
Větřkovice, Větřkovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Mám tu pro vás slunný pozemek, vhodný k výstavbě RD.
Nachází se v obci Větřkovice, které poskytnou potřebnou občanskou vybavenost - škola, školka, bus, obchod s potravinami, restaurace, pošta.
Pozemek má výměru 904 m², není nijak zatížen a lze jej tedy bez problému zastavět, dle platného územního plánu.
Na dálnici D1 se připojíte za 17 minut autem.
Hledáte-li klidnou lokalitu, s výbornou dostupností do Opavy, Ostravy, Vítkova, je tento pozemek právě pro Vás. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 960 000 Kč (1062 Kč/m²)
- Pozemek
- 904 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vzdálenosti
MHD
28 m
školka
14 m
lékař
54 m
pošta
55 m
restaurace
48 m
škola
287 m
Odhad reálné ceny
1.35 mil. Kč
rozpětí 768 766 – 2.36 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
960 003 · váha 40 %
Model z dat
1.34 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.15 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 062 Kč/m² → 960 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.34 mil. Kč (rozpětí 752 391 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 960 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 4182 m (Vítkov, Horní ves)
- Nádraží
- 5285 m (Vítkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |