Pronájem garáže 18 m²

Praha, Praha - Chodov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu samostatnou uzamykatelnou garáž o výměře 18 m². Nachází se ve 4. podlaží garážového domu v Holušické ulici, Praha 11–Chodov, nedaleko stanice metra C Chodov a obchodního centra Westfield Chodov.

Vjezd do garážového domu je přes vrata ovládaná dálkovým ovladačem. Pro pohodlný přístup do jednotlivých podlaží jsou v budově k dispozici dva výtahy.

Garáž je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, prázdná, čistá, osvětlená a větraná. Je připravena k okamžitému užívání a vhodná pro bezpečné parkování osobního automobilu.

U vrat garáže je z vnější strany elektrická zásuvka 230 V. Je určena pouze ke krátkodobému běžnému použití při údržbě garáže nebo vozidla v souladu s provozním řádem. Není určena k nabíjení elektromobilů ani plug-in hybridů.

Garáž není určena jako sklad, dílna ani provozovna. V garážovém domě není povoleno parkování vozidel s pohonem LPG nebo CNG.

Nájemné: 3 000 Kč měsíčně
Provozní poplatky: 468 Kč měsíčně
Celkem: 3 468 Kč měsíčně
Vratná kauce: 3 000 Kč

Bez provize, přímý pronájem od vlastníka.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Poplatky: 468 Kč
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 74

Odhad reálné ceny

3 087 Kč

rozpětí 2 683 – 3 578 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3 163 · váha 76 %

Model z dat 2 870 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2 674 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 3 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 870 Kč (rozpětí 1 969 Kč – 3 646 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 2 674 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Petýrkova)
Nádraží: 323 m (Chodov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno