Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 489 m²

Markvartovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek v klidné venkovské lokalitě, který je v návrhu územního plánu veden v plochách smíšeného bydlení venkovského. Parcela leží v katastrálním území Markvartovice, okres Opava: - Parcelní číslo 735/3 (489 m², 100% podíl, LV: 1452) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou příležitost, jak ochránit své finance před inflací a zajistit si stabilní hodnotu. Ceny pozemků v regionu mají tendenci růst, což z nich činí výhodnou volbu pro každého, kdo hledá dlouhodobou investici. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu: 19941 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
285 898 Kč (585 Kč/m²)
Pozemek
489 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 1658 m MHD 404 m školka 353 m lékař 1636 m pošta 1335 m restaurace 985 m škola 365 m vlak 3075 m

Odhad reálné ceny

2.28 mil. Kč
rozpětí 1.27 mil. – 2.50 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 87 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.49 mil. · váha 82 %
Model z dat 1.39 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.24 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 087 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.39 mil. Kč (rozpětí 0.77–2.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 35%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8994 nabídek stejného druhu → 1.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 87% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
398 m (Markvartovice,Wybranetz)
Nádraží
3360 m (Hlučín)
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
209 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno