Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 62 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk/B, 62m², ul. Rumunská Praha 2 Nabízíme Vám k pronájmu byt po rekonstrukci o velikosti 2+kk, 62m², ul. Rumunská Praha 2. Prohlídka bytu a možná rezervace ihned. Ohledně prohlídky je nutné kontaktovat makléře na tel. čísle pro přesný časový termín prohlídky. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu po revitalizaci v domě s výtahem. Byt je částečně zařízen, kuchyňská linka, lednice, myčka, sedací souprava, šatní skříň, ložnice s dvoulůžkem, klimatizace, elektronické zámky v bytě i na domě, na podlahách plovoucí podlaha a dlažba. V okolí domu veškerá občanská vybavenost, metro I. P Pavlova 2 min od domu chůzí, metro Náměstí míru cca 4 min chůze. Byt k dispozici ihned, pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře na telefonním čísle.

Parametry

Cena
27 000 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Reality Pomazal s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-RP3939

Odhad reálné ceny

30 421 Kč
rozpětí 26 339 – 39 267 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 596 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 277 · váha 54 %
Model z dat 33 546 · váha 44 %
Cenová hladina (cr) 21 240 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 28 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 546 Kč (rozpětí 27 438 Kč – 39 644 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (I. P. Pavlova)
Nádraží
102 m (I. P. Pavlova)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno