Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1216 m²

Hradec nad Moravicí, Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o velikosti 1216 m², který se nachází v klidné části Hradce nad Moravicí, hned u lesa. Ideální lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň ocení výbornou dostupnost do centra města. Hradec nad Moravicí leží pouze 8 km od Opavy, což zaručuje výbornou dostupnost všech služeb. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu, přičemž je bez přímé příjezdové cesty. Výhodou však je, že součástí prodeje je také podíl na vedlejším pozemku, který spojuje komunikaci s pozemkem. Pozemek je v blízkosti obydlené oblasti, sítě jsou v dosahu, což umožňuje snadné napojení na inženýrské sítě. Ohraničení pozemku na fotkách a videu je pouze orientační. Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v nádherné přírodě s výhodami města na dosah, tento pozemek je ideální volbou!

Parametry

Cena
2.69 mil. Kč (2212 Kč/m²)
Pozemek
1216 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 86 m školka 408 m lékař 401 m pošta 85 m restaurace 231 m škola 196 m vlak 718 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 2.60 mil. – 3.08 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.90 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
85 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží
729 m (Hradec nad Moravicí)
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup
Praha hl. n.
214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno