Prodej stavebního pozemku 1216 m²

Hradec nad Moravicí, Hradec nad Moravicí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o velikosti 1216 m², který se nachází v klidné části Hradce nad Moravicí, hned u lesa. Ideální lokalita pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň ocení výbornou dostupnost do centra města. Hradec nad Moravicí leží pouze 8 km od Opavy, což zaručuje výbornou dostupnost všech služeb.

Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu, přičemž je bez přímé příjezdové cesty. Výhodou však je, že součástí prodeje je také podíl na vedlejším pozemku, který spojuje komunikaci s pozemkem.
Pozemek je v blízkosti obydlené oblasti, sítě jsou v dosahu, což umožňuje snadné napojení na inženýrské sítě.
Ohraničení pozemku na fotkách a videu je pouze orientační.

Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v nádherné přírodě s výhodami města na dosah, tento pozemek je ideální volbou!

Parametry

Cena: 2.69 mil. Kč (2212 Kč/m²)
Pozemek: 1216 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: byrfin-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 85 m MHD 86 m školka 408 m lékař 401 m pošta 85 m restaurace 231 m škola 196 m obchod 5986 m vlak 718 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.69 mil. Kč

2 212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

2.75 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.89 mil. · váha 88 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.94 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 375 Kč/m² → 2.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.69 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Hradec nad Moravicí, škola)
Nádraží: 729 m (Hradec nad Moravicí)
Ostrava-Svinov: 63 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 147 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 214 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 266 min · 1 přestup
Liberec: 269 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 274 min · 1 přestup
České Budějovice: 290 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno