Prodej stavebního pozemku 1039 m²

Čermná ve Slezsku · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemek, který se nachází v obci a katastrálním území Čermná ve Slezsku. Pozemek je přibližně pravidelného tvaru s mírně svažitým terénem směrem k hlavní obecní komunikaci, je veřejně přístupný a nachází se na něm trvalé porosty. Proto je možné se na pozemek podívat kdykoliv Vám to bude vyhovovat.

Dle územního plánu obce se pozemek nachází v zastavěném území, v zóně pro bydlení individuální. Na pozemku se nachází tyto inženýrské sítě, nebo jejich ochranná pásma: - síť elektronických komunikací v majetku společnosti CETIN, a.s. - plynárenské zařízení v majetku společnosti GasNet, s.r.o. - zařízení v majetku Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava, a.s.

V silnici před pozemek vede plynovod a vodovod. Kanalizace je u většiny domů řešena pomocí ČOV, protože se v Čermné nachází minimálně. Kvůli elektřině je nutné se domluvit s některým z dodavatelů na vybudování přípojky. 

Parametry

Cena: 690 000 Kč (664 Kč/m²)
Pozemek: 1039 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: zoo-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3574 m MHD 373 m školka 296 m lékař 3489 m pošta 3574 m restaurace 3587 m škola 3619 m vlak 828 m

Odhad reálné ceny

985 877 Kč

rozpětí 788 825 – 1.69 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 926 724 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 690 000 · váha 79 %

Model z dat 1.95 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 664 Kč/m² → 690 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.95 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 719 m (Čermná ve Slezsku, střed)
Nádraží: 1098 m (Čermná ve Slezsku)
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 197 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno