Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1744 m²

Velké Heraltice, Sádek · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1 744 m² – katastrální území Sádek u Opavy Hledáte klidné a příjemné místo pro stavbu rodinného domu s dobrou dostupností do města? Nabízíme stavební pozemek o výměře 1 744 m² v části obce Velké Heraltice, v Sádku. Parcela je zatravněná, osázená několika vzrostlými stromy a má mírný sklon, který nijak neomezuje budoucí výstavbu – naopak dává možnost zajímavého architektonického řešení. Pozemek se nachází na okraji obce, s příjezdem po zpevněné obecní štěrkové cestě. Elektřina a plyn jsou na hranici pozemku, vodu je možné řešit napojením na obecní vodovod, případně vrtanou studnou. Odpad lze řešit domácí čističkou odpadních vod. Obec Sádek nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí, ale zároveň s aktivním komunitním životem – najdete zde mateřskou školu, fungující spolky i tradiční společenské akce. Ve vzdálenosti cca 14 km se nachází město Opava, kde najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, lékaře i kulturní vyžití. Kousek od obce najdete i několik výletních cílů – například známé Arboretum Nový Dvůr, rozhlednu Hanse Kudlicha nebo historické pevnosti v Milostovicích. Milovníci přírody, klidu i rekreační turistiky si tu přijdou na své. Shrnutí výhod: • Velký pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu • Inženýrské sítě (elektřina, plyn) na hranici • Klidná lokalita s příjemným venkovským charakterem • Dobrá dostupnost do Opavy (cca 15 minut autem) • V blízkosti příroda, výletní místa a volnočasové aktivity • Možnost zajištění financování – rádi pomůžeme s hypotékou i vyřízením formalit Zavolejte si o více informací nebo rovnou domluvte prohlídku. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výhodami města na dosah.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (1026 Kč/m²)
Pozemek
1744 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kiwi-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 93 m školka 61 m lékař 2990 m pošta 2990 m restaurace 2879 m škola 2665 m vlak 5601 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 1.97 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 1.79 mil. · váha 92 %
Model z dat 1.59 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 026 Kč/m² → 1.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 887 052 Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2713 m (Stěbořice, Nový Dvůr, Arboretum)
Nádraží
5609 m (Jakartovice)
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Praha hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno