Prodej pole 134432 m²
Kružberk, Kružberk · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Již 10 let jsme vaše pravá ruka přes investice do pozemků. Připojte se i vy k celé řadě investorů, kteří v pozemcích našli stabilní a výnosnou investici.
Nabízíme Vám ke koupi pole v katastrálním území Staré Lublice.
Jedná se o parcely na LV č. 129 o celkové výměře 134432 m2.
Parcela č. 842 - o výměře 25328m² (Orná půda)
Parcela č. 445/26 - o výměře 333m² (Orná půda)
Parcela č. 545 - o výměře 2209m² (Orná půda)
Parcela č. 445/25 - o výměře 7521m² (Orná půda)
Parcela č. 544/1 - o výměře 2482m² (Orná půda)
Parcela č. 544/2 - o výměře 1456m² (Orná půda)
Parcela č. 546 - o výměře 32748m² (Orná půda)
Parcela č. 808/14 - o výměře 1522m² (Orná půda)
Parcela č. 894/5 - o výměře 589m² (Orná půda)
Parcela č. 894/15 - o výměře 300m² (Orná půda)
Parcela č. 1002/9 - o výměře 33368m² (Orná půda)
Parcela č. 1002/10 - o výměře 3202m² (Orná půda)
Parcela č. 1002/54 - o výměře 1047m² (Orná půda)
Parcela č. 1002/55 - o výměře 3972m² (Orná půda)
Parcela č. 1002/56 - o výměře 392m² (Orná půda)
Parcela č. 894/9 - o výměře 1045m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 445/2 - o výměře 1428m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 445/14 - o výměře 1389m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 540/1 - o výměře 68m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 540/2 - o výměře 1922m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 540/3 - o výměře 3688m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 540/4 - o výměře 1601m² (Trvalý travní porost)
Parcela č. 863/1 - o výměře 21m² (Lesní pozemek)
Parcela č. 863/2 - o výměře 246m² (Lesní pozemek)
Parcela č. 894/11 - o výměře 698m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 541 - o výměře 3094m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 894/13 - o výměře 52m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 539 - o výměře 108m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 894/10 - o výměře 614m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 1091/1 - o výměře 517m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 1002/6 - o výměře 200m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 835/2 - o výměře 27m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 835/6 - o výměře 18m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 894/3 - o výměře 876m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 835/7 - o výměře 7m² (Ostatní plocha)
Parcela č. 894/4 - o výměře 344m² (Ostatní plocha)
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej.
Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a kraje jen na dolní soubor pozemků.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 134432 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- investujdopole
Vzdálenosti
bankomat
5566 m
MHD
177 m
školka
4360 m
lékař
1184 m
pošta
32 m
restaurace
12 m
škola
5760 m
vlak
3786 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.69 mil. Kč
5.98 mil. – 15.03 mil. Kč
Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 45 km)
10.40 mil. · váha 35 %
Model z dat
7.05 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10.25 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 10.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.05 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 11.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 10.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 00:24
Nabídka rozsáhlého souboru pozemků (pole a lesy) o celkové výměře 134 432 m2 v katastrálním území Staré Lublice. Pozor na omezený přístup, který je zajištěn pouze na dolní soubor pozemků přes majetek obce a kraje.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orná půda, trvalý travní porost, lesní pozemek, ostatní plocha
Dostupnost
- Zastávka
- 2232 m (Nové Lublice, střed)
- Nádraží
- 6082 m (Svatoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |