Prodej stavebního pozemku 652 m²
Služovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V rámci nového developerského projektu vám nabízíme k prodeji pozemek ve Služovicích, v obci vzdálené od Opavy pouhých 7 kilometrů. Vhodné umístění i rozloha pozemku v této lokalitě se jednoznačně odvíjejí od záměru, přání a představ budoucího majitele.
Pozemek s výměrou 652 m² je určený k výstavbě rodinného domu, aktuální prodejní cena je 3.390 Kč/m2.
Cena u makléře platí pouze za předpokladu splnění termínu výstavby a kolaudace RD do 7 let, tedy k vyplacení bonusu ze strany obce Služovice dojde ihned po kolaudaci RD, a to ve výši 3.390 Kč - 200 Kč = 3.190 Kč/m2.
V současné době se pozemky již budují. Předpokládaný termín dokončení je k 1.7.2026. Veškeré sítě jako vodovod, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení, rozvod NN, plynovod, optický kabel a asfaltová komunikace s chodníky budou připraveny pro následnou výstavbu rodinného domu. Podmínkou je vybudování vlastní DČOV (domovní čistírna odpadních vod) s tím, že povrchové vody ze střech RD a zpevněných ploch budou svedeny do retenčních nádrží a vsakovacích systémů vybudovaných v rámci jednotlivých pozemků.
Předepsaný je i typ RD, a to přízemí + obytné podkroví s max. výškou hřebene 7,0 až 7,5 m. Případné podzemní podlaží smí vystupovat max. 0,8 m nad úroveň terénu.
Obec Služovice s blízkým okolím je velice pěkné místo jak pro bydlení, tak pro rekreaci, neboť nabízí veškerou občanskou vybavenost - MŠ, ZŠ, nákupní středisko, autobusovou dopravu, sál pro kulturní akce a kostel.
V případě zájmu se ozvěte co nejdříve, těšíme se na vás.
Vítáme zejména mladé rodiny, jež se stanou základem i poselstvím obce do budoucna.
Parametry
- Cena
- 2.21 mil. Kč (3390 Kč/m²)
- Pozemek
- 652 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jolk-reality-jolk-invest-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
3979 m
MHD
33 m
školka
160 m
lékař
1765 m
pošta
2113 m
restaurace
2924 m
škola
160 m
obchod
6672 m
vlak
5084 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.21 mil. Kč
3 390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.21 mil. Kč
2.11 mil. – 2.43 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.08 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 3 km)
2.24 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.33 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 23 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 430 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.49 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.21 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Služovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 5088 m (Štěpánkovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |