Nemovitosti

Prodej pole 17432 m²

Hrabyně · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi dva pozemky o celkové výměře 17432 m, nacházející se v lokalitě katastru obce Hrabyně. Pozemky jsou v současné době pronajaty zemědělskému družstvu, ale již byla podána výpověď z nájmu. Ideální příležitost pro investory či zájemce o zemědělské nebo jiné využití. Prohlídky jsou dle dohody.

Parametry

Cena
1.31 mil. Kč (75 Kč/m²)
Pozemek
17432 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
avapo-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 1129 m MHD 102 m školka 156 m lékař 152 m pošta 153 m restaurace 2343 m škola 54 m vlak 2804 m

Odhad reálné ceny

1.29 mil. Kč
rozpětí 993 069 – 4.79 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 1.31 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 541% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.17 mil. Kč (rozpětí 655 731 Kč – 2.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Hrabyně, obecní úřad)
Nádraží
2796 m (Lhota u Opavy)
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno